Maison en Viager sur Anneyron

 
Anneyron
66.000€
  • 3 Chambres
  • 73.22 Surface
  • 4 Pièces

Vente en viager d’une maison de plain-pieds sur la commune d’Anneyron, occupé par femme de 75 ans.

Bouquet : 66 000 EUR Rente : 304 EUR/mois
Pour l’investisseur (débit-rentier) l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH)

La rente versée est soumise à revalorisation.

Valeur Viagère de 121 200 EUR
La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 € à payer lors de l’acquisition,
et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 € mensuelle indexée.

Nous vous rappelons qu’en Viager occupé le vendeur
(crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou à son décès.

Potentiel locatif à terme : 700 – 800 EUR / mois

Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d’Anneyron, intégralement en plain-pieds, elle se compose d’un séjour traversant, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’une cuisine séparée.
Le garage attenant bénéficie d’une porte électrique.
De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l’isolation des combles, la mise en place d’une pompe à chaleur et un portail électrique.
La maison bénéficie d’un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré.

Contactez stéphane Api Anneyron.
 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr  »

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 78 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 470€ et

690 € par an

En détails:

    Reference annonce : 18724
    Ville : Anneyron
    Code Postal : 26140
    Surface (en m²) : 73.22
    Chauffage: Individuel Aérothermie Soufflant
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle d'eau : 1

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