Exclusif ! Je vous présente cette propriété d’exception d’environ 242 m² habitables, nichée sur les hauteurs de CHAVANAY avec vue dégagée sur le Rhône et les vignes, reposant sur plus de 11 000 m² de terrain clos et paysagé avec élégance.
La maison dévoile un vaste et lumineux salon / séjour mettant en lumière une cheminée à foyer fermé et bénéficiant d’accès directs sur une terrasse.
Ouverte sur la pièce de vie principale, la cuisine, dotée de nombreux rangements fonctionnels et haut de gamme, vous permettra un confort ultime. Au même niveau, vous disposerez d’une chambre de plain-pied, salle d’eau et sanitaire indépendant.
À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires munies de rangements, dont une sublime suite parentale avec salle de bains et dressing, complétée d’une salle d’eau et de deux sanitaires.
En soubassement, la partie habitable se voit être complétée d’un salon indépendant d’environ 43 m² pouvant faire office de bureau, salle de sport… Ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dotée d’un accès vers une terrasse sur pilotis.
Côté annexes, vous aurez l’immense bonheur de découvrir 2 belles caves voûtées dont l’authenticité ne laisse pas indifférent.
Aux abords du jardin de la demeure, un spacieux appentis en pierre d’environ 40 m² vous invitera à vous projeter pour passer un moment de détente en extérieur pour profiter du cadre privilégié qu’offre la propriété.
Vous serez conquis par la qualité de haut vol que dévoile cette rénovation récente mettant ainsi en exergue le confort énergétique de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur air / eau que par le raffinement qui caractérise chaque détail de cette demeure exceptionnelle. Une opportunité unique pour ceux en quête d’un lieu alliant confort moderne et charme authentique.
Pour convenir d’une visite et pour tout renseignement complémentaire, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 104 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an
